6 проблем, которые появляются с покупкой дома в США

Ниже список основных проблем, с которыми могут столкнуться новые домовладельцы

по мнению Real Estate.

1. Неудобное месторасположение

Покупка дома через дорогу от средней школы не казалась такой уж плохой идеей, когда вы видели, насколько хорошо он был отремонтирован. Но когда у вас нет детей, а футбольные матчи в пятницу вечером мешают вам уснуть позже, чем хотелось бы, вы понимаете, что должны были составить список плюсов и минусов в отношении местоположения. Не позволяйте очаровательному интерьеру преобладать над тем местом, которое вам не нравится, или тем, что может вызвать проблемы с наводнением. «Если вам не нравится ваш участок, не покупайте дом, потому что вы не можете этого изменить», - говорит Ким Виртц, риэлтор Century 21 Локпорте в Локпорте, штат Иллинойс.

2. Высокий ежемесячный платеж по ипотеке

Одна из самых ужасных головных болей, с которой приходится иметь дело, - это ежемесячный платеж по ипотеке, который вы не можете себе позволить. Лизетт Порталес, агент по недвижимости из Century 21 Jim White & Associates в Treasure Island, Флорида, говорит, что она подчеркивает клиентам, что они должны искать ипотечные кредиты у нескольких кредиторов и узнавать у каждого о различных вариантах программы. «Многие из них могли бы обеспечить 100-процентное [финансирование]», - говорит она, отмечая, что многие покупатели жилья обычно знают только о нескольких ипотечных программах и соглашаются на одну, не задумываясь о том, какой вариант будет наиболее доступным как сейчас, так и в будущем. .

3. Старые коммуникации и системы

Будь то крыша, водонагреватель или печь, стареющие домашние системы потребуют замены. И это может произойти раньше, чем вы хотели бы, особенно если вы не обратили пристального внимания на возраст и состояние крыши, водопровода, электричества, отопления и охлаждения, когда ваш инспектор указал на них. Опрос новых домовладельцев, показал, что 75 процентов домовладельцев сталкиваются с непредвиденными обстоятельствами в течение года после покупки. Домовладельцы планируют потратить 1 процент от покупной цены дома на незапланированный ремонт.
Важно обратить внимание на старение дорогостоящих предметов в доме еще до того, как сделать предложение. Многие покупатели отвлекаются на то, насколько симпатичным может быть дом, не обращая внимание на возраст крыши, кондиционера, водонагревателя и многого другого. Затем, когда придет время рассчитать предложение, вы должны учитывать стоимость тех частей, которые потребуют немедленной замены.

4. Незаметная утечка воды

Еще одной проблемой, с которой сталкиваются домовладельцы, являются невидимые протечки труб в доме. Эту проблему обнаружить крайне сложно. Трубы пролегают в стенах и незначительные повреждения в них могут быть незаметны при покупке дома. Однако излишняя влага приводит к возникновению плесени, что может быть опасно для здоровья.

5.Расходы на ремонт

Закладывайте на ремонт сумму на 10% больше, чем рассчитываете потратить. Опрос HomeAdvisor показал, что 51% домовладельцев потратили больше времени и денег на ремонт, чем ожидали. Причины задержки и дополнительных расходов были связаны с тем, что подрядчик обнаруживал неочевидные проблемы в доме, которые необходимо отремонтировать (проблемы с трубами или проводкой).

6. Проблемы растут, как снежный ком

Слишком часто кажется, что домашние проблемы имеют эффект снежного кома , но вам не нужно решая их все сразу. Вы должны немедленно решить те проблемы, которые создают проблемы для здоровья или безопасности, такие как сломанная ступенька или протечка в крыше, которая может привести к плесени. Но замена старой посудомоечной машины может подождать до следующего года, когда у вас будет больше места в вашем домашнем бюджете на ремонт.

 

ВАМ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ ЭТА СТАТЬЯ